Fa uns mesos va entrar al despatx un client amb un projecte molt clar al cap: una casa unifamiliar de cinc habitacions. Tenia el pressupost calculat, els metres quadrats que volia i les ganes de tirar endavant.

Semblava que tot encaixava. Fins que vam seure a analitzar els números de debò.

El error més comú que cometem tots quan pensem en construir

El que havia fet aquest client és el mateix que fa gairebé tothom que ens truca per primera vegada: agafar el pressupost disponible, dividir-lo pels metres quadrats que vol, i comparar-ho amb el preu del metre quadrat que ha trobat per internet o li ha dit algú del sector.

Sembla lògic. Però no és suficient.

Perquè construir una casa no és només pagar l’obra. Hi ha tot un procés al voltant que també té un cost real:

• llicències d’obra
• honoraris tècnics
• visats col·legials
• subministraments provisionals
• impostos
• despeses de gestió…

Tot això es menja una part important del pressupost que, si no es té en compte des del principi, apareix de cop quan ja no tens marge de maniobra.

En el cas d’aquest client, el pressupost real del projecte complet estava un 15% per sobre de la seva previsió inicial.

Un 15% que ningú li havia explicat que havia de reservar.

Quan els números no quadren: tirar la tovallola o buscar solucions

Davant d’aquesta situació, hi ha dos camins. El primer és frenar, agafar por i deixar-ho córrer. El segon és el que vam fer nosaltres: posar tots els números sobre la taula i buscar una sortida real.

Vam analitzar terminis, vam fer comparatius de costos, vam estudiar quines partides tenien marge i quines no. I al final, entre tots, vam aconseguir encaixar el pressupost amb el projecte.

Sí, vam haver de redimensionar algunes coses i dilatar el projecte en el temps. No va ser la solució màgica que tothom voldria. Però va ser la solució honesta. La que permetia a aquest client tenir la casa que volia, sense riscos, sense sorpreses i amb tots els papers en regla al final.

Avui, aquest client viu a la casa que va somiar aquell dia que va entrar al despatx.

Què vol dir tot això per a tu?

Si estàs pensant en construir o fer una reforma integral, el primer que necessites no és un pressupost ràpid. El primer que necessites és un anàlisi real de la inversió: saber quant costa tot el procés, no només l’obra.

Nosaltres fem exactament això amb cada client des del primer moment. Perquè preferim que sàpigues on estàs des del principi, a que et portis una sorpresa a meitat del camí.

Si creus que el teu cas s’assembla al d’aquest client, o simplement vols saber si el teu pressupost és realista per al projecte que tens al cap, explica’ns-ho. Ens posem en contacte amb tu, analitzem la situació i, si hi ha solució, la trobem junts.