La rehabilitació d’un habitatge és un procés tècnic complex que requereix planificació, coneixement normatiu i una correcta direcció d’obra. Comptar amb un arquitecte tècnic des de l’inici és clau per garantir la viabilitat tècnica, econòmica i legal del projecte.

La primera fase és l’anàlisi de l’estat de l’edifici. Aquesta inspecció permet detectar patologies estructurals, deficiències en instal·lacions, problemes d’eficiència energètica o incompliments de la normativa vigent. Sense aquesta diagnosi prèvia, el risc d’imprevistos durant l’obra augmenta considerablement.

Un cop analitzat l’estat de l’immoble, es defineixen les necessitats del client i els objectius de la rehabilitació: ús de l’habitatge, pressupost disponible, millores funcionals, criteris d’eficiència energètica i terminis d’execució.

A partir d’aquí es desenvolupa el projecte tècnic de rehabilitació, on es concreten les solucions constructives, els materials, el pressupost real i la planificació de l’obra. Aquesta documentació és essencial tant per executar correctament els treballs com per tramitar llicències i complir la normativa urbanística.

Finalment, durant l’execució, la direcció d’obra i el control tècnic garanteixen que els treballs es realitzin segons el projecte aprovat, amb control de costos, qualitat i seguretat.

Una rehabilitació ben gestionada no només millora l’habitatge, sinó que protegeix la inversió i assegura resultats duradors.